独自のネットワークを生かした入居者募集を行います。
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入居者募集活動
当社および賃貸募集業者との独自のネットワークにより、
迅速に入居者の募集をいたします。
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入居者の審査・選定
今までの管理実績に基づいた選定基準をクリアした入居者のみを、
責任を持ってご紹介いたします。
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注意事項説明
設備使用上および生活上の注意事項やルールなどを詳しく説明いたします。
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契約の締結
顧問弁護士と過去の経験を生かした、独自の契約内容にて入居者との
トラブルを未然に防止いたします。
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入金管理・滞納請求の煩雑な賃貸の入金管理・出納業務を行います。
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入金管理・出納業務
各戸ごとの賃料の入金の管理を行います。
また、オーナー様への賃料の出納業務を定期的に行います。
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支払い催促・集金
万が一、入居者様が滞納された場合、当社が責任を持って催促いたします。
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賃貸業において肝心な契約満了・更新手続きの代行を致します。
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契約満了の通知
書面による契約満了の通知や更新の意思確認をいたします。更新契約書の
作成、スムーズな手続きをサポートします。
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物件明け渡し立会い
退去者と損傷箇所確認後、退去者と修理費用の交渉をいたします。
公平な敷金運営をいたします。
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室内改装、清掃消毒
次の入居者様が迅速に決まるよう、専門スタッフによるお部屋の改装、
清掃をいたします。間取りの変更もお任せください。
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オーナー様のご要望により、日々定期的なメンテナンスを行います。
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設備の保守・点検
電気設備、照明設備、貯水槽、給排水設備、消防設備、エレベーター等の
点検をいたします。
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日常清掃・定期清掃
エントランスホール、廊下、階段などの共用部分の清掃、共用部分床面の
機械清掃およびワックス塗布作業、ガラス洗浄等をいたします。
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業務委託料 成約賃料の１ヶ月分相当額（消費税別途）：成約時のみ
管理料 管理料対象総額の5％相当額（消費税別途）：毎月
更新事務料 更新料の50％相当額（消費税別途）：賃貸借契約更新時のみ
