イオンハウジング　イオンモール高崎店（運営会社：株式会社メイクワン）のブログ https://www.aeonhousing-takasaki.jp/blog/ イオンハウジング　イオンモール高崎店（運営会社：株式会社メイクワン）のブログ ja 企業情報 https://www.aeonhousing-takasaki.jp/blog/entry-55492/



「未来にあるあたりまえの価値を創造」

不動産建設業のイノベーションカンパニー


弊社ホームページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

平成８年に創業以来、今年で２２周年を迎えることが出来ました。

これも偏に数多くのお客様とのご縁を頂いたからだと思います。

弊社では３つの合言葉と５つの心得を念頭に事業構築をしております。



【挑戦・感謝・感動３つの合言葉】


・ 「挑戦」しなければ成長はない

・　日々「感謝」を忘れてはいけない

・   毎日ひとつ「感動」を生む


お客様、家族、仲間、自分自身のために挑戦する。

数多くのご縁に感謝する。

そして行動により感動を生み出す！



【行動指針】


1.勉強熱心  2.素直  3.プラス発想  4.高い志  5.現場主義  6.スピード感  7.情熱



ありふれている言葉かも知れませんが、日々認識することで

常識に変わります。自分自身の価値、お客様からの期待、そして結果

に繋がっていくことだと思います。必要とされる企業、必要とされる

人間へ社員共々、日々精進してまいります。

 

顧客満足度＝お客様の期待通り

顧客感動度＝お客様の期待を超える

 

このようなビジョン、理念のもとにビジネスをさせて頂いております。

無限の価値、無限の可能性を創造する企業へ進化し続けることを

お約束致します。今後とも社員一同よろしくお願い致します。





「顧客感動度１００％を目指します」




ご縁に感謝


株式会社メイクワン　代表取締役　　　




　　沿革　　
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平成８年　１１月　　群馬県高崎市石原町にて不動産仲介業として創業

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平成２３年　９月　　前任の代表取締役から現代表取締役にM &Aにて事業継承
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平成２７年１１月　　本社所在地変更
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平成２７年１２月　　不動産売却のみに特化した「不動産売却専門店」開設
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平成２８年　３月　　リフォーム専門店「マジックリノベーション」開設
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平成２８年　３月　　資本金を300万円から1000万円に増資　
　　　　　　　　　　株式会社に組織変更
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平成２８年　４月　　賃貸経営者様向けサービス「ゼロリノ・タダ賃」
　　　　　　　　　　リリース／運営開始
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平成２８年　４月　　東京本部を東京都千代田区麹町に設置
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平成２８年　８月　　国土交通大臣免許取得(第9040号 )
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平成２８年　９月　　群馬県高崎市石原町に輸入壁紙専門店
　　　　　　　　　　「magic wall paper」を開設
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平成２８年　１０月　 東京都麹町に「笑顔相続相談所」を開設
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平成２９年　７月　　建設業許可取得(般−２９)第24227号
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平成２９年１２月　　収益物件(アパート・マンション)賃貸・建設事業部
　　　　　　　　　　「LESING NOW!」を開設
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平成３０年７月　　　資本金を１０００万円から３０００万円に増資　
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平成３０年８月　　　注文住宅・建売分譲建設事業部
　　　　　　　　　　「COLORS」を開設
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平成３０年１１月　　高崎市上並榎町にCOLORS住宅展示場「Type:Sicilia」
　　　　　　　　　　を設置
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平成３０年１２月　　賃貸、管理、売買、リフォーム用　「不動産Re:TEC」
　　　　　　　　　　運営開始
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　　　　　　　　　　東京本部を千代田区麹町から中央区銀座３丁目へ移転
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平成３１年１月　　　高崎市下豊岡町にリフォーム・増改築の窓口
　　　　　　　　　　「高崎リフォーム」本店ショールームを設置
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令和２年２月　　　　高崎市上大類町にリフォーム・増改築の窓口
　　　　　　　　　　「高崎リフォーム」高崎中央ショールームを設置
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令和２年３月　　　　高崎市飯塚町に高級弁当「NIKUZEN]
　　　　　　　　　　セントラルキッチン「高崎食品」を設置
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令和２年５月　　　　イオンモール高崎に「イオンハウジング イオンモール高崎
　　　　　　　　　　店」を設置
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現在に至る




　代表経歴　

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２０歳で不動産仲介業に就き、２４歳で独立。不動産業と建築業に従事。
群馬県、関東地区を中心に１００店舗以上の店舗開発に携わり、新規事業への
挑戦や未開拓事業への参入、海外での店舗開発、コンサルなど各方面で活動。
将来の可能性や日本の経済を見極めながら、時代に合わせた必要とされる
サービスを生み出すことに注力。
お客様の「あったらいいな」を作るマーケター。

座右の銘：未常識を常識に
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]]> 2016-08-26 管理物件募集 https://www.aeonhousing-takasaki.jp/blog/entry-55405/





独自のネットワークを生かした入居者募集を行います。

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　入居者募集活動　
当社および賃貸募集業者との独自のネットワークにより、
迅速に入居者の募集をいたします。
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　入居者の審査・選定　
今までの管理実績に基づいた選定基準をクリアした入居者のみを、
責任を持ってご紹介いたします。
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　注意事項説明　
設備使用上および生活上の注意事項やルールなどを詳しく説明いたします。
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　契約の締結　
顧問弁護士と過去の経験を生かした、独自の契約内容にて入居者との
トラブルを未然に防止いたします。
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入金管理・滞納請求の煩雑な賃貸の入金管理・出納業務を行います。
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　入金管理・出納業務　　
各戸ごとの賃料の入金の管理を行います。
また、オーナー様への賃料の出納業務を定期的に行います。
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　支払い催促・集金　
万が一、入居者様が滞納された場合、当社が責任を持って催促いたします。
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賃貸業において肝心な契約満了・更新手続きの代行を致します。
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　契約満了の通知　　
書面による契約満了の通知や更新の意思確認をいたします。更新契約書の
作成、スムーズな手続きをサポートします。
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　物件明け渡し立会い　
退去者と損傷箇所確認後、退去者と修理費用の交渉をいたします。
公平な敷金運営をいたします。
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　室内改装、清掃消毒　
次の入居者様が迅速に決まるよう、専門スタッフによるお部屋の改装、
清掃をいたします。間取りの変更もお任せください。
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オーナー様のご要望により、日々定期的なメンテナンスを行います。
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　設備の保守・点検　　
電気設備、照明設備、貯水槽、給排水設備、消防設備、エレベーター等の
点検をいたします。
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　日常清掃・定期清掃　
エントランスホール、廊下、階段などの共用部分の清掃、共用部分床面の
機械清掃およびワックス塗布作業、ガラス洗浄等をいたします。
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　業務委託料　成約賃料の１ヶ月分相当額（消費税別途）：成約時のみ

　　管理料　　管理料対象総額の5％相当額（消費税別途）：毎月

　更新事務料　更新料の50％相当額（消費税別途）：賃貸借契約更新時のみ


　　　　　お問い合わせはこちら　　　　



]]> 2016-08-25 補助金でお得にリフォーム https://www.aeonhousing-takasaki.jp/blog/entry-55373/



地域が行うリフォーム支援制度


高崎市　高崎市太陽光発電システム導入補助金　③省エネルギー化　


高崎市　生ごみ処理機器購入費補助金　④環境対策 　　　 　


高崎市　浄化槽設置事業費補助金　④環境対策 　　　 　　


高崎市　生けがき奨励補助金制度　④環境対策　　　　


高崎市　高齢者住宅改造費補助事業　②バリアフリー化　


高崎市　高崎市重度身体障害者（児）住宅改造費補助　②バリアフリー化　


高崎市　高崎市重度障害者日常生活用具給付等事業(住宅改修費給付事業)　②バリアフリー化

　

高崎市　高崎市住環境改善助成事業 　⑥その他　　　　　


高崎市　高崎市木造住宅耐震改修補助事業  ①耐震化


高崎市　高崎市木造住宅一般耐震診断事業　①耐震化　　　　　


富岡市　富岡市住宅用新エネルギー機器設置補助　③省エネルギー化　


富岡市　富岡市生ごみ処理機等購入事業補助　④環境対策　　　　


富岡市　富岡市木造住宅耐震改修費補助事業　①耐震化　　　　　


富岡市　富岡市木造住宅耐震診断者派遣事業　①耐震化　　　　　


富岡市　富岡市浄化槽整備推進事業に伴う宅地内排水設備工事費補助　④環境対策　　　　


富岡市　富岡市公共下水道事業に伴う宅地内排水設備工事費補助　⑥その他

　　　　　

富岡市　富岡市農業集落排水事業に伴う宅地内排水設備工事費補助　⑥その他　　　　　


富岡市　富岡市空き家改修資金補助制度 ⑥その他　　　　　


安中市　安中市高齢者住宅改造費補助事業　②バリアフリー化　


安中市　安中市重度身体障害者（児）住宅改造費補助事業　②バリアフリー化　


安中市　安中市住宅用太陽光発電システム設置補助事業　③省エネルギー化　


安中市　安中市太陽熱利用温水器設置費補助事業　③省エネルギー化　


安中市　安中市生ごみ減量容器設置補助事業　③省エネルギー化　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　④環境対策


安中市　安中市浄化槽設置事業費補助事業　④環境対策　


安中市　安中市水洗便所等改造資金融資斡旋及び利子補給事業　④環境対策　


安中市　安中市公共下水道接続促進補助事業　④環境対策　


安中市　安中市日常生活用具給付事業 　②バリアフリー化　


安中市　安中市木造住宅耐震診断補助事業　①耐震化　　　　　


安中市　安中市木造住宅耐震改修補助事業　①耐震化　　　　　


下仁田町　下仁田町ぐんまの木で家づくり支援事業　④環境対策　　　


下仁田町　下仁田町生ごみ処理機設置事業　④環境対策　　　


下仁田町 下仁田町木造住宅耐震改修補助事業 　①耐震化


下仁田町 下仁田町木造住宅耐震診断者派遣事業　①耐震化


下仁田町 浄化槽整備事業　④環境対策


下仁田町 空家等利活用支援事業補助金　⑥その他


南牧村 南牧村定住促進奨励金　⑥その他


南牧村 南牧村合併浄化槽設置事業　④環境対策


南牧村 南牧村生ごみ処理機購入費処理事業　④環境対策


南牧村 南牧村重度身体障碍者（児）住宅改造費補助事業　⑥その他


南牧村 南牧村木造住宅耐震派遣事業　①耐震化


甘楽町 甘楽町高齢者介護用住宅改造費助成事業　②バリアフリー化


甘楽町 甘楽町重度身体障碍者（児）住宅改造費補助金　②バリアフリー化


甘楽町 甘楽町浄化槽設置整備事業費補助金　④環境対策


甘楽町 甘楽町住宅用太陽光発電設備設置費補助金 　③省エネルギー化


甘楽町 甘楽町生ごみ処理機接地補助金　④環境対策


甘楽町 甘楽町木造住宅耐震診断事業　①耐震化


群馬県 ぐんまの木で家づくり支援事業　④環境対策


群馬県 群馬県木造住宅耐震改修支援事業　①耐震化



※こちらの情報は、令和2年6月1日現在のものです。制度内容が変更されているケースがございます。
※既に終了している制度も掲載されております。詳細は各地方公共団体に直接お問合わせください。
※リフォーム内容によって支援制度対象外の場合がございます。申請前にご相談ください。
※支援制度期間中であっても、団体の予算が終了している場合があります。予めご了承ください。
※工事完了後の支援制度に対するサポートは承りかねます。必ず工事前にご相談ください。


　　　　　お問い合わせはこちら　　　　

]]> 2016-08-24 原状回復メイクワンにお任せ下さい!! https://www.aeonhousing-takasaki.jp/blog/entry-55369/



 明朗見積もり ・ 即時対応可 ・ オーナー様の手間不要 


　オーナー様の声　　　


Q.自主管理しているからどこに頼んだらいいかわからない。

A．メイクワンの原状回復.comにお問い合わせください。

今後の入居者募集についてや貸りたくなる物件づくりのお手伝いをさせて頂きます。


Q．金額(相場)がわからない。ホームページの価格と見積もりが違う。

A．メイクワンの原状回復.comなら、下記料金表をもとにお見積もりさせて頂きますので、

余計な費用はいただきませんのでご安心下さい。


Q． 将来(相続)のことも考えてリフォームしたい。

A． オーナー様の収益・コスト面のことを第一に考え、建物の状態を診断し、方向性を確認致します。

改修コストを押さえた上で、ニーズリサーチ・立地等を考慮し、最善の提案をさせて頂きます。

 ※相続などについては不動産売却専門店の相続相談をご覧ください。


Q．建物が老朽化してきて中々入居者が入らないがリフォームの費用がなくて困っている。

A．お任せ下さい。賃貸オーナー様向けのリノベーションプランをご用意しておりますので

お気軽にお問い合わせください。


Q．最近、原状回復費用のオーナー負担が多くなったと聞きますが、実際は？

A．居住用と事業用物件では違います。

居住用物件の場合・・・「経年変化で通常の使用による損耗・キズ等の復旧については、貸主が行うのが原則です。その費用は貸主負担です。」ＴＶやインターネットの報道が過熱になった事により、借主の知識も上がり、貸主のコスト負担（原状回復）がますます大きくなりました。この背景を受け、当社では退去の際の原状回復について、コスト削減につながるご提案とプランをご用意しております。


　事業用物件の場合・・・　　　

『事業用物件の借主は新築の状態で借り受けたのだから、可能な限り新築当時の原状に戻したうえで返還する義務がある』となってます。貸出す部分が新しいのであれば、その状態まで戻してもらう事ができます。ただ、基本的には契約書約款に基づき進めていきます。



上記単価表は基本的な工事のみを抜粋したものです。

上記以外の工事につきましても、原状回復工事に付随するもの、

またその他お客様のご要望事項については可能な限り

ご対応させていただきますので、ご遠慮なく何なりとお申し付け下さい。


　　　　　お問い合わせはこちら　　　　






]]> 2016-08-24 競売代行いたします https://www.aeonhousing-takasaki.jp/blog/entry-55372/



　　　　　　　　不動産競売のメリット　　　　　　　
★競売物件の売却基準価格は、市場価格の40～60%
★特別売却物件は更に20％ダウン(32～48％)で購入可能
★最低価格が一般市場より4割以上安く入札価格を自分で決定できる
★裁判所が職権により抵当権を抹消
★建物があっても消費税がかからない

　　　　　　　　メイクワンが選ばれる理由　　　　　
◆完全成功報酬
落札した場合のみ手数料をお支払いいただきます。
落札できなければ一切かかりません。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
◆落札後の完全サポート
落札後の占有者とのタイアップ、また入居、販売に向けてのリニューアルの
ご提案など全面協力させていただきます。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
◆不動産競売の融資斡旋
法改正により、ローンの利用が可能になり個人でも不動産投資が可能となりました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
◆購入後の販売も完全サポート
落札前での事前打ち合わせによって落札から販売(売却)までを完全に
サポートさせていただきます。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
◆各分野での情報提供
不動産競売に限らず任意売却物件、各金融機関、弁護士等からの
物件情報など多数情報提供させていただきます。


　　　　　　　　不動産競売のリスク　　　　　　　
◆物件の下見が困難
◆購入後の保証がない
◆保証金の提供が必要
◆確実に手に入るとは限らない

　　　　　　　　競売代行の流れ　　　　　　　
①物件調査
ご依頼を元に調査をいたします。競売物件は建物内部を見たり、所有者から直接説明を受けることができませんので、裁判所からの資料から情報を読み取りどういった物件かを理解する必要があります。当社のスタッフが情報をしっかり汲み取り、場合により入札しないことをご提案する場合もございます。
②現地調査
現地に出向き周囲の環境、外観など物件の調査を行います。入居者や占有者の有無、生活状況、管理状況などを細かくチェックいたします。
③不動産投資コンサルティング
マイホームでの取得はもちろんのこと、競売による不動産投資も提案致します。賃貸しによる家賃収入目的での取得の際、近隣の賃貸状況や相場、入居率などを的確にお伝えし資産の効果的な運用をサポート致します。
④入札代行
物件調査から近隣相場や物件の状況を考慮、入札価格の算出・決定のアドバイスをさせて頂きます。
⑤落札後の手続き
落札出来た際、必要書類の作成。代金納付手続きも全て代行、所有権の移転まで責任をもって行います。
⑥占有者対応
競売で落札した方が一番頭を悩ますのが占有者の対応です。
場合によっては多額の立ち退き料を請求したり引渡しを拒まれるケースもあります。占有者に退去してもらってからお客様にお引渡し致します。
⑦業販価格でのリフォーム
当社のリフォーム部門をご利用いただくことで、リフォーム費用も業販価格でご提供が可能となります。賃貸しする際も、転売の際も、そしてご自宅として使用される時も経費を減らすことができます。

　　　　　お問い合わせはこちら　　　　

]]> 2016-08-24 正社員募集 https://www.aeonhousing-takasaki.jp/blog/entry-55336/



　　不動産営業／売買　高崎本社　東京本部【正社員】　　


　仕事内容　　広告反響による不動産買取及び仲介営業、自社物件の販売、仕入に関わる一切の業務

　　年齢　　　高卒以上20歳〜45歳

　　資格　　　普通自動車免許／宅地建物取引士優遇＠30,000円

　  勤務地 　　群馬県高崎市石原町1187−6　／　東京都千代田区麹町6-2-6　ユニ麹町ビル5F

　勤務時間　　９：３０〜１８：３０

　　給与　　　基本給２０万円〜３５万円＋歩合給＋携帯手当１万円＋各種手当

　　賞与　　　業績による

　　待遇　　　厚生年金、健康保険、雇用保険、労災、各種役職手当、携帯手当、車両手当、宅地建物取引士手当

　休日休暇　　水曜休み+２日ローテーション(夏季、年末年始、有給、慶弔)



　　不動産賃貸営業／高崎本社【正社員】　　


　仕事内容　　広告反響による賃貸営業及び自社システムに基づく販路拡大営業

　　年齢　　　高卒以上20歳〜45歳

　　資格　　　賃貸営業経験者優遇／普通自動車免許必須／宅地建物取引士優遇＠30,000円

　  勤務地 　　群馬県高崎市石原町1187−6

　勤務時間　　９：３０〜１８：３０

　　給与　　　基本給１８万円〜＋歩合給＋携帯手当１万円＋各種手当

　　賞与　　　業績による

　　待遇　　　厚生年金、健康保険、雇用保険、労災、各種役職手当、携帯手当、車両手当、宅地建物取引士手当

　休日休暇　　水曜休み+２日ローテーション(夏季、年末年始、有給、慶弔)



　　事務【パート　アルバイト】　　


　仕事内容　　資料作成、ホームページ更新、電話対応、受付、管理業務など

　　年齢　　　高卒以上20歳〜45歳

　　資格　　　普通自動車免許、パソコンの出来る方

　  勤務地 　　群馬県高崎市石原町1187−6

　勤務時間　　９：３０〜１８：３０　1日５h〜OK

　　給与　　　時間給８００円　土日８５０円

　　待遇　　　通勤手当(会社規定による)

　休日休暇　　水曜休み(夏季、年末年始、有給、慶弔)



　　マジックリノベーション／営業　高崎本社　東京本部【正社員】　　


　仕事内容　　広告反響によるリフォーム営業、空きアパート、テナントの提案営業

　　年齢　　　高卒以上20歳〜45歳

　　資格　　　普通自動車免許／宅地建物取引士優遇＠30,000円　施工管理技士、２級建築士免許優遇

　  勤務地 　　群馬県高崎市石原町1187−6　／　東京都千代田区麹町6-2-6　ユニ麹町ビル5F

　勤務時間　　９：３０〜１８：３０

　　給与　　　基本給２０万円〜３５万円＋携帯手当１万円＋各種手当

　　賞与　　　有り

　　待遇　　　厚生年金、健康保険、雇用保険、労災、各種役職手当、携帯手当、車両手当、宅地建物取引士手当

　休日休暇　　水曜休み+２日ローテーション(夏季、年末年始、有給、慶弔)



　　マジックリノベーション／現場監督　高崎本社【正社員】　　


　仕事内容　　自社物件のリフォーム、現場の指示段取り及び資材の発注、管理

　　年齢　　　高卒以上20歳〜45歳

　　資格　　　普通自動車免許／宅地建物取引士優遇＠30,000円　施工管理技士、２級建築士免許優遇

　  勤務地 　　群馬県高崎市石原町1187−6

　勤務時間　　９：３０〜１８：３０

　　給与　　　基本給２３万円＋携帯手当１万円＋各種手当

　　賞与　　　有り

　　待遇　　　厚生年金、健康保険、雇用保険、労災、各種役職手当、携帯手当、車両手当、宅地建物取引士手当

　休日休暇　　日曜休み(夏季、年末年始、有給、慶弔)


　　　　　お問い合わせはこちら　　　　

]]> 2016-08-23